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Alugar casa na Itália: saiba por onde começar?

28/07/2023 | Curiosidades
Alugar casa na Itália: saiba por onde começar?

Alugar casa na Itália exige planejamento. Isso porque nem sempre é algo fácil de se fazer, especialmente se você estiver em um processo de mudança de país.

Então, se você está indo para a Itália trabalhar ou estudar, bem como deseja ficar por um longo período em solo italiano, saiba que existem algumas estratégias para encontrar um novo lar.

O país da bota oferece muitas opções de moradia, mas há alguns segredos que você precisa saber antes de se mudar.

Neste blog, você vai entender tudo sobre como alugar casa na Itália: desde custos até a melhor forma de encontrar um imóvel e os documentos necessários.
 

Como alugar casa na Itália?


Antes de mais nada, é importante deixarmos claro que quando falamos em alugar casa na Itália, geralmente nos referimos a apartamentos e não a casas unifamiliares.

Em cidades grandes e médias, a maioria das pessoas vive em prédios e blocos de apartamentos de pequeno a grande porte.

Ou seja, já tenha em mente que será muito mais fácil encontrar apartamentos disponíveis na Itália do que propriamente casas.

Dito isso, confira agora como encontrar seu novo lar.

Existem vários lugares onde você pode alugar casa na Itália. Isso inclui agências imobiliárias, sites, corretores de imóveis, jornais especializados e até diretamente com um proprietário. Tudo depende do que você procura e do tempo que tem disponível para isso.

Obviamente que, se você está planejando a mudança com antecedência, encontrar um imóvel pela internet será uma opção mais rápida.

Leia mais: Quais cidades da Itália que pagam para morar? 

Agora, se você pretende se mudar e aí procurar um imóvel, saiba que também é possível. Na Itália ainda é bastante tradicional encontrar placas de “aluga-se” pelas ruas.

Então, se você andar pelo bairro onde trabalha, estuda ou que gostaria de morar, fique de olho nas oportunidades pelo caminho.

Mapear as moradias disponíveis na região onde você deseja viver, é a principal estratégia.

Você pode iniciar com pesquisas em sites que concentram os imóveis e, posteriormente, partir para o contato direto. Geralmente, essas plataformas digitais apontam para um corretor responsável ou para o dono da casa.

Assim, embora a primeira parte da sua busca possa ser feita remotamente, pode ser importante reservar um tempo para visitar o imóvel.

Até porque ver uma casa pessoalmente é sempre a melhor opção, pois as fotos podem embelezar ou excluir as desvantagens de um apartamento.

Além disso, você sabe que o povo italiano é bastante tradicional e gosta do contato olho no olho, não é mesmo?

Alguns proprietários, inclusive, costumam facilitar a negociação ao conhecerem pessoalmente os futuros inquilinos.

Existem muitos sites especializados para alugar casa na Itália. Conheça alguns do mais famosos:

  • Immobiliare.it
  • Subito.it
  • Idealista.it
  • Casa.it
  • Mio Affito
  • Soloaffitti.it
  • RE/MAX
  • Tecnocasa.it
     

Quanto custa alugar casa na Itália?



O valor depende muito do tipo de moradia que você deseja, bem como a cidade escolhida para morar.

Algumas áreas de Milão, Roma e Nápoles, por exemplo, costumam ter custos mais altos devido a popularidade das cidades.

No entanto, fique atento, pois comunidades menores como Florença, Bolonha e Perugia, que são centros universitários, possuem alta demanda e, então, valores acima do normal.

O preço médio do aluguel mensal na Itália varia de 540€ a 800€. No entanto, isso varia muito por região. Você pode conseguir um aluguel mais barato na Itália se focar em regiões do Sul do país.

As regiões mais baratas para comprar imóveis são Calábria, Molise e Sicília. Por outro lado, algumas das cidades mais caras do país para comprar imóveis são Roma, Veneza, Milão e regiões como a Toscana ou áreas montanhosas.

Abaixo está uma lista de preços médios de aluguel na Itália, de acordo com o site Numbeo.com.
 

Média do aluguel mensal na Itália

  • Apartamento 1 quarto no centro da cidade: 654,09€
  • Apartamento 1 quarto fora do centro da cidade: 506,30€
  • Apartamento 3 quartos no centro da cidade: 1.221,16€
  • Apartamento 3 quartos fora do centro da cidade: 863,41€

Confira agora uma comparação entre Florença, na região da Toscana, e Palermo, na Sicília:

Florença

  • Apartamento 1 quarto no centro da cidade: 879,17€
  • Apartamento 1 quarto fora do centro da cidade: 631,82€
  • Apartamento 3 quartos no centro da cidade: 1.624,67€
  • Apartamento 3 quartos fora do centro da cidade: 1.077,27€

Palermo

  • Apartamento 1 quarto no centro da cidade: 510€
  • Apartamento 1 quarto fora do centro da cidade: 400€
  • Apartamento 3 quartos no centro da cidade: 820€
  • Apartamento 3 quartos fora do centro da cidade: 575€
     

O que preciso fazer para conseguir alugar um imóvel na Itália?


Alugar um apartamento na Itália exige a comprovação de renda para registrar o contrato. Especialmente para aqueles que acabaram de se mudar para o país, isso pode ser mais complicado.

Alguns imobiliárias e proprietários até aceitam a presença de um fiador, mas essa negociação é bem rara na Itália.

A comprovação de renda acaba sendo a estratégia mais comum, já que é baseada nos bens e salários dos membros da própria família.

Outra opção bastante aceita é a caução. Geralmente, os proprietários solicitam um adiantamento, geralmente entre um e quatro meses de aluguel.

Se essa for a forma ideal para você, então programe-se: não esqueça de separar esse valor de aluguel como caução!
 

Com a cidadania italiana, é mais fácil alugar casa na Itália?


Ter cidadania certamente facilita muito o processo de alugar casa na Itália. Com a dupla cidadania em mãos, você conquista maior confiança do proprietário, bem como pode conseguir melhores negociações.

Leia também: Conheça os melhores países para morar com cidadania italiana

Além disso, como cidadão italiano, você já possui uma série de documentos e identificações necessárias para o processo de aluguel. Isso pode facilitar a obtenção de comprovantes de identidade e outros documentos exigidos pelas agências imobiliárias ou proprietários.

Aqui na Nostrali Cidadania Italiana, você tem todo o suporte para conquistar a sua dupla cidadania com segurança e tranquilidade.

Temos escritórios no Brasil e na Itália, além de uma equipe especialista para tornar seu sonho realidade.

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28/07/2023 | Curiosidades
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comentários

"cidadania e moradia italiana " 15/12/2023

por: selma craveiro gusmão

Gostaria de saber mais detalhes de como conseguir cidadania italiana e, talvez, moradia também.
Sou descendente de italianos por parte de mãe. Tenho inclusive uma certidão de meu bisavô. E por isto quero verificar estas possibilidades acima mencionadas.
Também quero saber como funciona o trabalho de vcs. e se possível ter um orçamento para o mesmo.

Grata, Selma.

"Alugar casa com 1 dormitório." 07/01/2024

por: Denise Baron Castaldelle

Interesse em alugar imóvel a partir de 12/12/2024.
Porém irei visitar os imóveis em julho.
Deixar organizado para mudança em dezembro de2024

veja o depoimento de quem já fez a cidadania italiana com a Nostrali

ver depoimentos

perguntas frequentes

Tenho direito à cidadania italiana por casamento?

Todos que mantêm casamento civil com cidadão europeu podem solicitar a cidadania italiana por naturalização se cumprirem os seguintes requisitos:

1. Conhecimento do idioma italiano nível B1

2. Se residentes fora da Itália: casamento civil há 3 anos, se tiver filho o tempo reduz pela metade

3. Não ter antecedentes criminais

Por que reconhecer a cidadania italiana

A cidadania italiana é um direito previsto por lei de todos que têm sangue italiano, ou seja, daqueles que possuem um antepassado italiano. Ainda assim, devem ser cumpridos alguns requisitos legais e a transmissão da cidadania não deve ter sido interrompida entre as gerações. Além de ser um resgate das próprias origens, a cidadania traz inúmeros benefícios. Leia a nossa página sobre as Vantagens de ser italiano.

O que é tradução juramentada e para que serve?

A tradução juramentada no Brasil é feita por um tradutor que, após aprovação em concurso público, passa a ser habilitado em um ou mais idiomas estrangeiros além do português. Suas traduções passam então a ser reconhecidas oficialmente por instituições e órgãos públicos brasileiros.

Para apresentar uma tradução aos órgãos do Brasil (cartórios, tribunais, etc.) a tradução deve obrigatoriamente ser feita por um tradutor juramentado brasileiro. Por exemplo, se você precisa retificar uma certidão em um cartório no Brasil, deverá traduzir o documento comprobatório para o idioma português e, para isso, contratar um tradutor brasileiro que seja juramentado.

Já para apresentar uma tradução aos órgãos públicos italianos (consulados, comunidades, etc.) é preferível que a tradução seja feita por um tradutor italiano inscrito na Junta Comercial italiana ou no tribunal italiano. Por exemplo, se você está indo para Itália fazer o seu reconhecimento da Cidadania Italiana ou está entregando a sua documentação para o Consulado italiano no Brasil, deverá traduzir as certidões brasileiras para o italiano e, neste caso, é preferível contratar um tradutor italiano por questões de qualidade da tradução e de credibilidade perante os órgãos da Itália.

Sou descendente de italianos, porém não tenho sobrenome italiano. Isso é um problema para conseguir Cidadania Italiana?

Não, isso não é um impedimento. A cidadania italiana ius sanguinis é transmitida por filiação, por sangue. Ou seja, é suficiente você ter um italiano(a) na sua árvore genealógica para poder solicitar o reconhecimento da cidadania. Por exemplo, se seu bisavô nasceu na Itália e veio para o Brasil e depois nasceu a sua avó já em terras brasileiras, seguida pelo seu pai que já não herdou o sobrenome italiano, mesmo assim você tem direito à cidadania italiana. Mas, claro, deve sempre haver uma verificação completa para que não existam impedimentos documentais.

Cidades Atendidas

Rio Grande do Sul - RS
Porto Alegre, Caxias do Sul, Canoas, Pelotas, Santa Maria, Gravataí, Viamão, Novo Hamburgo, São Leopoldo, Rio Grande, Alvorada, Passo Fundo, Sapucaia do Sul, Santa Cruz do Sul, Cachoeirinha, Uruguaiana, Bagé, Bento Gonçalves, Erechim, Guaíba, Lajeado, Torres, Capão da Canoa, Xangri-lá, Tramandaí, Ijuí, Farroupilha, Santana do Livramento, Carazinho, Garibaldi, Carlos Barbosa, Cruz Alta, Parobé, Sarandi, Vacaria, Santa Rosa, Venâncio Aires, São Borja, Santiago, Gramado, Erechim.

Santa Catarina - SC
Joinville, Florianópolis, Blumenau, São José, Chapecó, Itajaí, Criciúma, Jaraguá do Sul, Palhoça, Lages, Balneário Camboriú, Brusque, Tubarão, Porto Belo, Bombinhas, Caçador, Concordia, Passo de Torres, Navegantes, Balneário Gaivota, Araranguá, São Miguel do Oeste.

Paraná - PR
Curitiba, Londrina, Maringá, Ponta Grossa, Cascavel, São José dos Pinhais, Foz do Iguaçu, Colombo, Guarapuava, Paranaguá, Araucária, Toledo, Apucarana, Pinhais, Campo Largo, Arapongas, Almirante Tamandaré, Piraquara, Umuarama, Cambé, Francisco Beltrão, Pato Branco, Medianeira.

São Paulo - SP
São Paulo, Guarulhos, Campinas, São Bernardo do Campo, São José dos Campos, Santo André, Ribeirão Preto, Osasco, Sorocaba, Mauá, São José do Rio, Preto, Mogi das Cruzes, Santos, Diadema, Jundiaí, Piracicaba, Carapicuíba, Bauru, Itaquaquecetuba, São Vicente, Santos, São Caetano do Sul, Taboão da Serra, Presidente Prudente, Araçatuba, Lençois Paulista, Botucatu, Guaratingueta, Guarujá, Ubatuba, Praia Grande, Adamantina, Marília.Teresópolis, Mesquita, Nilópolis, Rio das Ostras.

Goiás - GO
Goiânia, Aparecida de Goiânia, Anápolis, Rio Verde, Águas Lindas de Goiás, Luziânia, Valparaíso de Goiás, Trindade, Formosa, Novo Gama, Senador Canedo, Catalão, Itumbiara, Jataí.

Rio de Janeiro - RJ
Rio de Janeiro, São Gonçalo, Duque de Caxias, Nova Iguaçu, Niterói, Belford Roxo, Campos dos Goytacazes, São João de Meriti, Petrópolis, Volta Redonda, Macaé, Magé, Itaboraí, Cabo Frio, Angra dos Reis, Nova Friburgo, Barra Mansa, Teresópolis, Mesquita, Nilópolis, Rio das Ostras.

Espírito Santo - ES
Serra, Vila Velha, Cariacica, Vitória, Cachoeiro de Itapemirim, Linhares, São Mateus, Guarapari, Colatina, Aracruz.

Minas Gerais - MG
Belo Horizonte, Uberlândia, Contagem ,Juiz de Fora, Betim, Montes Claros, Ribeirão das Neves, Uberaba, Governador Valadares, Ipatinga, Sete Lagoas, Divinópolis, Santa Luzia, Ibirité, Poços de Caldas, Patos de Minas, Pouso Alegre, Teófilo Otoni, Barbacena, Sabará, Viçosa, São Lourenço, Patrocínio, Alfenas, Itajuba, Unai, Oliveira.

Bahia - BA
Salvador, Feira de Santana, Vitória da Conquista, Camaçari, Juazeiro, Itabuna, Lauro de Freitas, Ilhéus, Jequié, Teixeira de Freitas, Barreiras, Alagoinhas, Porto Seguro, Simões Filho, Paulo Afonso, Eunápolis, Santo Antônio de Jesus, Luis Eduardo Magalhães.

Sergipe - SE
Aracaju, Nossa Senhora do Socorro, Lagarto.

Alagoas - AL
Maceió, Arapiraca.

Pernambuco - PE
Recife, Jaboatão dos Guararapes, Olinda, Caruaru, Petrolina, Paulista, Cabo de Santo Agostinho, Camaragibe, Garanhuns, Vitória de Santo Antão, Igarassu, São Lourenço da Mata, Santa Cruz do Capibaribe.

Distrito Federal - DF
Brasília, Ceilândia, Samambaia, Taguatinga, Plano Piloto, Planaltina, Águas Claras, Recanto das Emas, Gama, Guará, Santa Maria, Sobradinho II.

Mato Grosso - MT
Cuiabá, Várzea Grande, Rondonópolis, Sinop, Tangará da Serra, Lucas do Rio Verde, Guarantã do Norte, Sorriso, Nova Mutum.

Mato Grosso do Sul - MS
Campo Grande, Dourados, Três Lagoas, Corumbá.

Paraíba - PB
João Pessoa, Campina Grande, Sapé, Patos, Bayeux, Cabedelo.

Rio Grande do Norte - RN
Natal, Mossoró, Parnamirim, São Gonçalo do Amarante, Macaíba.

Ceará - CE
Fortaleza, Caucaia, Juazeiro do Norte, Maracanaú, Sobral, Crato, Itapipoca, Maranguape, Iguatu.

Piauí - PI
Teresina, Parnaíba.

Maranhão - MA
São Luís, Imperatriz, São José de Ribamar, Timon, Caxias, Codó, Paço do Lumiar, Açailândia, Bacabal, Balsas.

Tocantins - TO
Palmas, Araguaína.

Pará - PA
Belém, Ananindeua, Santarém, Marabá, Parauapebas, Castanhal, Abaetetuba, Cametá, Marituba, Bragança, São Félix do Xingu, Barcarena, Altamira, Tucuruí, Paragominas, Tailândia, Breves, Itaituba.

Amapá - AP
Macapá, Santana.

Roraima - RR
Boa Vista.

Amazonas - AM
Manaus, Parintins, Itacoatiara.

Rondônia - RO
Porto Velho, Ji-Paraná, Ariquemes, Vilhena.

Acre - AC
Rio Branco.

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